拆活动房怎么拆
以下是活动房拆除的标准化流程及注意事项，涵盖从前期准备到废物处理的全过程，适用于K式、T式活动板房及集装箱活动房：
一、拆除前准备
| 项目 | 操作要点 | 工具/材料 |
|---|---|---|
| 安全检查 | 切断水电燃气，移除易燃易爆物品 | 万用表、燃气检测仪 |
| 工具准备 | 吊车（≥10吨）、切割机、扳手、撬棍 | 氧气-乙炔切割设备（备用） |
| 区域隔离 | 设置警戒线（距离≥房高1.5倍），立警示牌 | 警示带、反光锥 |
| 文件备案 | 向住建部门报备拆除方案，取得施工许可 | 《临时建筑拆除申请表》 |
二、拆除步骤详解
步骤1：非结构部件拆除
- 门窗拆卸：
- 用角磨机切割合页螺栓，整扇取下（保留完好门窗转售）。
- 玻璃窗先撕除密封胶条，再用吸盘取下玻璃。
- 内部设施拆除：
- 电路：剪断线缆并绝缘包扎，抽出穿线管。
- 管道：排空存水，切割PPR管（距墙≥100mm），封堵端口。
步骤2：围护结构拆除
- 屋面板拆除：
- 从屋脊向檐口方向逐块移除彩钢板，自攻钉集中收集（防扎伤）。
- 切割机断开屋脊盖板连接处（切口涂防锈漆）。
- 墙板拆除：
- 自上而下拆除夹芯板，用撬棍分离板与龙骨连接。
- 整板堆放（避免弯折），泡沫芯材现场装袋防飘散。
步骤3：主体结构解体
- 檩条与桁架拆除：
- 用扳手卸下连接螺栓，吊车配合吊装（K式房先拆水平支撑）。
- 切割顽固焊缝时，下方设防火毯接住火花。
- 立柱与地梁处理：
- 气割断开立柱与基础连接，保留地脚螺栓（后续基础处理用）。
- 地梁整体吊离，避免暴力拆解导致变形。
步骤4：地基处理
- 混凝土地基破碎：
- 用液压锤破碎（粒径≤300mm），钢筋切割回收。
- 回填土分层夯实（每层≤300mm），压实度≥93%。
- 钢构地梁回收：
- 焊点打磨后，H型钢可重复使用（需检测扭曲度≤5mm/m）。
三、安全控制要点
| 风险点 | 防护措施 | 应急方案 |
|---|---|---|
| 高空坠落 | 2m以上作业系安全带，搭设防坠网 | 配备救援三角架+急救包 |
| 结构失稳 | 先加固再切割，遵循“先次要后承重”顺序 | 撤离并调用支撑钢架 |
| 粉尘污染 | 湿法拆除（墙面喷水抑尘） | 配发N95口罩，设置喷雾炮 |
| 废材火灾 | 分类堆放，易燃材料当日清运 | 现场配5具灭火器，专人巡检 |
四、废物分类与处理
| 废物类型 | 处理方式 | 回收价值 |
|---|---|---|
| 完整彩钢板 | 清洁后二手销售（折价30%-50%） | 60-80元/㎡（新板价的1/3） |
| 废钢材 | 按废铁回收（分类：H型钢、钢板、钢筋） | 2000-2500元/吨（2023年行情） |
| 岩棉碎屑 | 专业公司密闭运输填埋（禁止露天堆放） | 处理成本约150元/m³ |
| EPS泡沫 | 热熔造粒再生（需持有《危废经营许可证》） | 再生料售价4000-6000元/吨 |
五、成本与工期参考
| 项目 | 单价/成本 | 备注 |
|---|---|---|
| 人工费 | 30-50元/㎡（含拆运） | 10人班组日拆200-300㎡ |
| 机械台班 | 吊车800-1200元/小时，破碎锤2000元/天 | 20㎡混凝土地基破碎需0.5天 |
| 废物处理 | 50-80元/㎡（含分类运输） | 环保合规处置必选 |
| 总成本 | 120-200元/㎡ | 不含地基恢复费用 |
六、法规与验收
- 合规依据：
- 《城市房屋拆除工程施工规范》（JGJ 147-2016）
- 《建筑垃圾处理技术标准》（CJJ/T 134-2019）
- 验收流程：
- 住建部门现场核查建筑垃圾清运证明。
- 第三方检测机构出具土壤无污染报告（化工区必做）。
总结：拆房口诀
- “三先三后”：先断电后拆房、先非承重后承重、先降尘后破碎。
- “四不原则”：不野蛮切割、不高空抛物、不混堆垃圾、不留隐患。
通过规范拆除，活动房材料回收率可达70%以上，既降低拆除成本，又符合绿色施工要求。建议超过500㎡的项目委托专业拆除公司，确保安全与合规。